Con il decreto Rilancio pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 20 maggio è stato introdotto un bonus per tutti gli interventi di miglioramento energetico e sismico degli edifici.

Questo decreto permette un risparmi fiscale del 110% su diverse tipologie di interventi.

La grande novità di questa misura consiste nella possibilità di cedere il credito fiscale, oltre che all’impresa, anche a soggetti terzi (come le banche).

Vediamolo nel dettaglio:

• Si tratta di un nuovo superbonus che porta al 110% il risparmio fiscale sulle spese sostenute per i miglioramenti energetici (Ecobonus) e gli interventi antisismici (Sisma Bonus) sugli edifici. Tra gli interventi troviamo:
• l’isolamento termico (il ’cappotto’)
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale
• riscaldamento con impianti centralizzati o caldaie di classe A a condensazione
• pompe di calore
• sistemi geotermici
• installazione di impianti fotovoltaici

• Le spese che rientrano nel nuovo superbonus danno diritto a una detrazione fiscale (Irpef e Ires) del 110%. La detrazione va applicata nella dichiarazione dei redditi dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute e certificate le spese. L’importo complessivo dei lavori può essere detratto dalle imposte in cinque rate di eguale importo per ogni anno ma anche utilizzato per compensare i pagamenti dovuti con l’F24.

• Possono accedere al bonus le persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni. La detrazione riguarda gli interventi svolti sulle parti comuni e singole unità nei condomini, cooperative di abitazione, istituti autonomi, edifici unifamilari e abitazioni indipendenti solo in caso di prima casa.

• Per la richiesta del bonus è necessario avere:
• il progetto dei lavori
• la relazione di conformità prima del loro inizio
• l’attestato di qualificazione energetica per la chiusura dei lavori
• l’attestato di prestazione energetica (Ape) che certifica che gli interventi hanno determinato il miglioramento di due classi energetiche dell’edificio

• La documentazione può essere presentata personalmente. È necessario comunque rivolgersi ad un perito per la relazione di conformità e della classe energetica. 

• Il credito fiscale può essere chiesto all'impresa, con sconto in fattura, ma anche a banche ed intermediari. Per cedere il credito servirà un’asseverazione del Caf o del commercialista.

• Banca Unicredit
• Banca Intesa San Paolo
• Banca Sella
• Banca Carige
• Banca BNL BNP Paribas
• Poste ItalianeBanca BPER

L'Agenzia delle entrate ha creato una sezione ad hoc dove poter consultare tutte le informazioni e normative necessarie per la richiesta. Sono stati aggiunti anche i link di interesse al Ministero dello Sviluppo Economico, dei Trasporti e all’Enea, che portano il contribuente direttamente alle aree utili.

Il super ecobonus 2020 è pensato per chi deve fare interventi di riqualificazione molto importanti sull’immobile e ci sono alcuni requisiti fondamentali da rispettare, quali l’esecuzione dei lavori trainanti e il salto di due classi energetiche, che va certificato. Il mancato rispetto di tutti i requisiti può portare incontro a sanzioni.

Se i lavori di ristrutturazione non rientrano nell'ecobonus, sarà comunque possibile accedere ad altre detrazioni che vanno dal 50% al 65%.

La sostituzione dei pavimenti, se non rientra nell'ecobonus, può essere detratta fino al 50%; ricordate che i bonifici devono essere parlanti per chiedere la detrazione!